上海避风塘加盟   投资缔造创业神话

☆☆☆☆☆☆☆避风塘奶茶招商加盟☆☆☆☆☆☆☆

　　开好一家奶茶加盟店 用心经营是有效的 很多奶茶店创业失败的人就是败在这上面 奶茶店经营虽然没有教条式的做事方法 但可以总结出一些有益的经验

　　奶茶店经营步骤一：

　　房租很重要；有人认为租金才要多少钱 是的 一个月两个月 租金是用不了多少钱 但长期下去 如果承受一个高价位租金 你会发现经营起来压力十分大 赚的钱全部拿去交了房租

　　奶茶店经营步骤二：

　　在与房东谈判中 要注意以下问题：

　　1、租金成本的预估 （调查周围店的大概租金 及自己可承受的租金 起码谈起来心中有底

）

　　2、租约是三年至五年 而不是一年一年签 （而且头三年一般不提升租金 第四年可以适当提升 如果是成熟期 提升的点应该是很小的 新区就难说 会相对高一些 ）

　　3、与房东建立初步的良好关系 （提醒房东 好的店能提升他房子的价值 以稳定性与保险性抑制性房东哄抬房租的念头 ）

　　4、如果附近有公共工程施工而影响店面的生意时 可要求房租优惠

　　5、谈好附加条件

（主要一些基本设施的修复 了解清楚店面内现有的情况 通过谈判 要求房东在出租前门面进行基本整修 或者要求房东承担相应拆建费用 ）

　　6、责任归属 （因天灾、人福等非我方责任导致无法营业时 要待店铺重新装修完毕才再计算租金 ）

　　建议：签订正式协议前 一定要求到公安机关或政府机构了解预定店址的所有权人姓名、店面大小、承租人租期及租金等相关资料 核实情况属实再签订合同

　　奶茶店经营步骤三：

　　管理是后方 是整个奶茶店经营的后盾保障；拥有完善的管理才能有效地支配整个经营体系的运作 假如 我们的奶茶产品口味再好、如得不到妥善的注意小细节 就会严重地影响到奶茶店的生意 自然无法经营下去 因此说“投资的信心在于管理”

　　遵循这些经验也许不会让你的奶茶店马上走入正轨 但是能够起到改善的作用

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