丈夫私自交易共有的房屋能否起诉丈夫及买房人主张索

元某和张某结婚5年了。5年前，结婚时用的婚房是租来的，婚后他俩一起居住。直到结婚第3年，我们便共同购买了一套房子，该房买下以后，发现该房产证上只写了我丈夫一人的名字，我丈夫对此称说忘记把我名字写上去了。当时，也听信了丈夫的说辞，不久前，一个陌生的男子来到他们家前，称该房是他持有的，还其要求我们搬出去住。我便向丈夫询问，丈夫向我坦白说明，说是自己欠了一大笔赌债，所以隐瞒偷偷把房子卖了。买主听信房子是丈夫一人所有的，考虑到房屋的价格合理，所以就和丈夫进行了交易。听完丈夫的话，我对他很失望。为了维护自己的权利，我打算一并起诉我丈夫以及卖房者，便想咨询下，我是否可以同时起诉他们2人要求索赔？

解答：
    由于卖房的男子对交易房屋属于夫妻共同财产的事实不知情，且办理了过户手续，所以您不得向买房者索要赔偿。但是，如果您选择离婚，可以在离婚时向你丈夫索要赔偿。您丈夫把夫妻共有的房屋转卖给他人的做法违反了《婚姻法》的相关规定，《婚姻法》第十七条明确规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资，资金；夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。”可见，夫妻对共同的财产，享有平等的处理权。因此，夫妻一方在处分重要的共有财产前，应当征得对方同意，您丈夫无权私自处分共有房屋行为的法律效果，法律是如何规定的呢？《高人民法院关于适用＜人民共和国婚姻法>若干问题的解释(三)》第十一条规定：“一方为经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买，支付合理对价办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。
    夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失的，离婚时另请一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。”可见，夫妻一方私自出卖共有房屋，房屋购买者如果为善意（不知情），且支付了合理的对价并办理了过户手续，夫妻另一方就无权追回该房屋。也就是说，如果购房者，不同时满足“善意”，“支付合理对价”以及“办理产权登记手续”3个条件，夫妻一方就可以追回该房屋，由于买房者同时具备以上3个条件，所以您无权要求其索赔。根据该司法解释第十一条第二款可知，您只有在离婚时，才能请求您丈夫索赔相关的损失。