买房时需要注意收集和保存哪些证据

解答：
  在商品房买卖关系中，开发商掌握商品房的所有信息，处于强势地位，而广大购房者则处于弱势地位。开发商很可能利用这种信息不对称损害购房者的利益，因此，广大购房者一定要增强自我保护意识，注意收集和保存相关证据。
  首先，购房者应与开发商签订正规的商品房买卖合同，合同内容必须符合《商品房销售管理办法》第十六条的规定，合同签订后应于30天内到房屋管理部门办理登记备案手续。购房者必须妥善保管《商品房买卖合同》及相关手续。其次，购房者必须保管好购房补充协议。这些协议是对买卖合同本身的补充，是就合同履行过程中出现的新情况进行的约定，比如就工程进度问题、交房日期问题、装修标准问题、建筑设计问题等达成的“备忘录”。后，还需要保管好其他相关合同及来往文件。相关合同包括房屋保修合同、车位租购合同、储藏室租赁合同；来往文件包括双方往来的通知、传真、信件，对购房者承诺的文件、优惠文件、房产证等权属证明文件。此外，还要保存交付房屋价款的收据、开发商代收契税的证据、物业收费发票、交易手续费发票等。据此，您要有证据意识，应当按照以上要求收集和保存相关证据，遇到商品房不符要求之处。一一记录，并要求开发商签字盖章确认，以便固定证据。