在房东不知情的情况下租户能把房子在转租给别人吗

案例：2014年9月，由于工作需要，我必须出国3年，为了不让房子闲置，同时找个看房子的人，我将房子出租给了吴某。我和吴某在商定房租之后，签订了3年的房屋租赁合同。由于工作顺利，我提前1个季度回到国内。2017年7月，我去找吴某催要前一个月的房租时，发现吴某已经将房子转租给了郑某，并且每个月多收取郑某300元的房租，而吴某将我的房子转租给郑某的事，根本没有与我说过，如果我不去找他要房费，根本不知道这件事。请问，吴某可以擅自将我租给他的的房屋转租给郑某吗？

解答：房屋的所有人是出租人，而非承租人，承租人对房屋只有使用权，没有所有权和处分权，为了维护出租人对房屋的所有权和处分权不受承租人侵犯，我国法律明确规定承租人要想转租的，必须经过出人的同意。《合同法》第二百二十四条规定：“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成的损失，承租人应当赔偿损失，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。”此外，《商品房屋租赁管理办法》第十一条规定：“承租人转租房屋的，应当经出租人书面同意。承租人未经出租人书面同意转租的，出租人可以解除合同，收回房屋并要求承租人赔偿损失。”也就是说，承租人想要将出租屋转租给第三人的，需要经过出租人的书面同意才可以，而出租人与承租人之间的合同仍然有效。若承租人不经出租人书面同意私自将房屋转租给第三人，出租人可以解除与承租人之间的租赁合同，并将房屋收回，要求承租人赔偿损失。具体到您所说的情况，吴某在未经您书面同意的情况下，私自将房屋转租给了别人，根据法律规定，您可以解除与吴某之间的租赁合同，收回房屋，并要求吴某赔偿损失。