开发商不履行合同义务购房者应如何维权

现实生活中，开发商经常不履行商品房买卖合同中约定的义务。开发商违约之后，又不积极与购房者协商解决办法，导致双方之间存在的问题始终得不到解决，甚至激化矛盾。那么。如果碰到开发商不履行合同义务的情况，购房者应如何维权？

解答：首先。购房者可以依据商品房买卖合同以及补充协议的具体约定，认定开发商的违约责任。我国《合同法》在认定违约责任时采无过错原则。也就是说，无论开发商是否有过错，只要其未履行合同义务，就要承担责任，除非有法定的免责事由。其次，购房者应就违约责任与违约的解决办法与开发商进行积极的协商。在协商不成的情况下，应根据房屋买卖合同及补充协议约定的纠纷解决办法，采用诉讼或仲裁的方式解决，一般来讲，违约责任的承担方式包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。更多法律知识关注黑探解案