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现在，马东已经不考虑卖房了，他不想再降价，“实在不行，只能先出租了，等合适的机会再说”。

　　北青报注意到，在上述中原地产的统计数据中，从2017年4月后，北京商住房的成交量就没有突破过4位数，有不少月份甚至只有几十套的成交量，其中低的为2018年2月，成交量仅为27套。而成交均价低的是2018年6月，仅为每平方米20084元。

　　经济学家宋清辉指出，对于北京商住房这个市场来说，房价如此下降，让很多人始料未及。“有的投资者想按原购房价出售房产，基本就是有价无市”。

　　中原地产研究中心统计数据显示：从2017年3月26日开始，北京针对商住公寓类房源限购执行24个月，截止今年3月25日，网签只有6550套，成交量暴跌94%。

　　房主选择低价出售或继续出租

　　对于没能在调控政策出台之前脱手出售的投资客来说，低价出售或是继续出租是他们必须面对的一个选择。

　　张雪就选择了继续出租。她的商住房在通州临河里，60平方米的房子一个月的租金是5500元，这比去年高了一点，“如果要带注册地址，还要再贵一些”。

　　尽管商住房出租的价格并不低，但李芳算了一笔账后，还是放弃了。李芳看的房子是不到50平方米的平层，差不多每平方米35000元，连税费算下来要支付差不多180万，每个月租金6500元，一年78000万，除去物业、取暖等各类费用，一年的收益差不多是68000元，“27年才能回本，确实不合算。”