买房以后发现买是违章建筑 能不能申请人民法院解除合同

案例：半年前，我和张某签订了一份房屋买卖合同，合同约定由我向张某购买一套价值80万元的房产，我支付购房款后，张某辅助我办理房屋过户手续。不料在一个月前，该房屋所在区域被政府认定为违章建筑，被迫拆除。于是，我要求张某解除我们二人之间的购房合同。而张某则要求我继续履行合同，否则就要向我主张违约责任。，请问合同的目的无法实现的情况下，我是否可以申请法院解除合同呢？

解答：您有权申请法院解除您与张某之间的购房合同。您遇到的情况就是法律上所谓的“情势变更”情形，对此，《高人民法院关于适用<人民共和国合同法>若干问题的解释（二）》第二十六条明确规定：“合同成立以后客观情况发生了当事人在订立合同时无法预见的、非不可抗力造成的不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于一方当事人明显不公平或者不能实现合同目的，当事人请求人民法院变更或者解除合同的，人民法院应当根据公平原则，并结合案件的实际情况确定是否变更或者解除。”可见，情势变更指的是因不可归责于双方当事人的事由，导致合同的基础发生动摇或者丧失，若继续履行合同会显失公平，因此允许变更合同内容或者解除合同情况。结合您的情况分析，您与张某签订了一份房屋买卖协议，但在房屋过户前，买卖合同所涉及的房屋被迫拆除，这种情况是您和张某无法预见、不能避免和不能克服的。如果继续履行合同，将会使您受到极大的损失，因此，您可以请求法院解除合同，您的请求将会得到法院的支持。