婚后夫妻一方父母购买的房子 登记在一方名下的是夫妻共同财产吗

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  我与李某是大学同学，从大一的时候就确立了恋爱关系，经过四年的相处，感情逐渐稳定，于是当大学毕业后不久我们就登记结婚了。但是由于两人刚毕业，缺乏一定的经济基础，在找到工作之前只能四处租房住。李某的父母不忍自己的女儿连个自己的家都没有，就自己凑钱给李某买了一处面积不太大的房子，房子登记在李某的名下。那么，对于这处婚后由李某父母购买且仅登记在李某名下的房产，我想了解一下，是否属于我们夫妻共同财产？
解答：
  夫妻共同财产中不包括婚后一方父母购买且仅登记一方名字的房产。根据《高人民法院关于适用<人民共和国婚姻法>若干问题的解释（三）》第七条的规定，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照《婚姻法》第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。尽管该房产是李某与您结婚后购买的房子，但由于是李某的父母出的全款，当其登记在李某的个人名下时，应当认为是李某父母对李某个人的赠与，属于李某的个人财产，不属于夫妻共同财产。
  另外，如果当时买房的时候，李某的父母钱不够，又找您的父母商量，由李某的父母出资40万元，您的父母出资20万元，共同购买了此房屋，并登记在了李某的名下。那么，对于该房屋的产权，李某和您就可以按照2:1的份额来共用享有。当然，您二人也可以就如何分配或者谁拥有产权作出约定，即有约定的按照约定。