在合同中能不能不约定违约责任

案例：我看中了某小区的一套房子，在我们和房东就房子的租金和租赁期限协商一致以后，便准备签订房屋租赁合同。但是，我们在签合同时发现房东并没有在合同中约定违约责任。我们都很担心，而房东却说没有必要约定违约责任。，没有约定违约条款的合同是否成立？

解答：合同的必备条款是指合同中必须具备的条款，当合同中缺少必备条款时，合同将不能成立。《合同法》第十二条款规定：“合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款：（一）当事人的名称或者姓名和住所;(二)标的；（三）数量；
（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。”同时，《高人民法院关于适用<人民共和国合同法>若干问题的解释（二）》条明确规定：“当事人对合同是否成立存在争议，人民法院能够确定当事人名称或者姓名、标的和数量的，一般应当认定合同成立。但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。对合同欠缺的欠款规定以外的其他内容，当事人打不成协议的，人民法院依照合同法第六十一条、第六十二条、百二十五条等有关规定予以确定。”由此可知，只要人民法院可以根据双方订立的合同确定当事人的姓名或者名称、合同的标的和数量，那么此合同就是成立的。因此，在订立合同时，违约责任并不属于合同的必备条款。所以，即便房东没有在合同中约定违约责任，您所签订的房屋租租赁合同也是成立的。