抵押的房子拍卖把拍卖款还给抵押权人以后办理什么手续

法律咨询：
         您好，我是某公司的一名经理，由于生意失败，我开始迷恋上。成瘾后，我开始整日，并沉浸其中无法自拔。后输光了家里的所以积蓄，并将家里的一处房产用作了抵押。后来由于赌债越欠越多，而我也无力偿还，只好将抵押房屋依法进行拍卖，把拍卖所得的价款偿还给抵押人。在房屋抵押权的处分行为生效后，朋友告诉我，我应该依法办理相应的变更手续，请问我需要变更哪些手续，变更这些手续是否有时间限制，应在多长时间内办理相应的变更手续。
律师答疑：依据《城市房地产抵押管理办法》第三十五条的规定，因依法处分抵押房地产而取得土地建筑物、其他附着物所有权的，抵押当事人应当自处分行为生效之日起30内，到县级以上地方人民政府房地产管理部门申请房屋所有权转移登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。也就是说，抵押处分行为生效后的30个工作日内，需要办理相应的房屋所有权转移登记和土地所有权变更登记手续。因此您的抵押处分行为生效后，您应该在法律规定的30个工作日内，去办理相应的房屋所有权转移登记手续和土地所有权变更登记手续。
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