海南买房须知丨澄迈房产区域分布特点及房价

我们可以把澄迈的房产可以分为四个区：盈滨半岛度假区、老城开发区、金江区和福山区。

1.盈滨半岛度假区

房产特点：

一线海景、远离市区喧嚣、旅游度假配套齐全，以酒店式公寓、别墅和瞰海公寓等海景房为主，适用于度假和投资。

A. 盈滨半岛度假区和海口西海岸处于同一海岸线，在这里置业可以享有双湾一线海景。

B.此外，同时享有汇集游艇码头、国际会展中心、香格里拉大酒店、滨海浴场和月亮湾高尔夫球场等高度旅游度假配套。

C.盈滨半岛度假区与海口市新市政中心仅相距8公里左右，因此可以享受到海口市配套。

D.2010年澄迈盈滨半岛国家4A景区成立，这里就成了国内外游客的度假天堂。

房价: 在售价格9500~16000元/平方米左右，别墅在售现房360万元/套左右，房源较多。

推荐楼盘：远洋华墅（13000元/㎡）、海湾雨林（11000元/㎡）、鲁能海蓝福源（17000元/㎡）

2.老城开发区

房产特点：

生活和医疗配套完善，近海却不潮湿，拥有天然养生温泉，性价比高。以40-100㎡之间的小户型养老度假房和刚需房为主，适合养老度假人群。

A.澄迈老城开发区与海口市接壤，20多分钟的公交可以直达海口市区共享老城开发区和海口市主城区成熟配套，生活便利。

B.老城开发区有少量的工业和港口，海南生态软件园的入驻和发展，给老城带来很多的内地IT人才，因此这里也吸引了许多刚需购房者。

C.老城开发区毗邻内海，又有天然的地热温泉，深受全国各地养老人群的青睐。

房价:在售价格7500~28000元/平方米；别墅价格在19000-33000元/平方米之间，均价约28000元/平方米；房源充足。

推荐楼盘：坊（17000元/㎡）、福隆·丽水湾三期（12000元/㎡）、后海温泉小镇（9500元/㎡）

3.金江区

房产特点：

超市、学校等生活配套齐全、负氧离子浓度高、盛产绿色富硒瓜果、富含天然养生温泉。以小户型的养老房子为主，是许多内地老人向往的养老福地。

A.金江区位于澄迈县中部，是澄迈县政治、文化、交通、商贸和物流中心。这里深入海岛的内陆，远离了大海，却多了葱郁的原生态树林。

B.金江区没有工业的污染，多以农业和旅游业为主，又有南渡江穿流而过，环境优美。的九乐宫富硒温泉就源自金江区的地底深处，是不可多得的养老福地。

房价：在售价格6000-19000元/平方米，房源较少

推荐楼盘：富力红树湾（30000/㎡）、碧桂园美浪湾（价格待定）、康郡.美月小河（10300 元/㎡）

4.福山区

房产特点：

森林覆盖率高、环境优美、独特的咖啡养生文化。以度假的小户和少量的精品别墅为主，是静享咖啡文化和自然美景的休闲之所。

A. 福山镇位于海南省澄迈县北部临海，原始森林生态保护好，森林覆盖率达60%，空气新鲜。

B.咖啡的故乡，富硒的土壤和温热的气候让这里成为特色的咖啡休闲养生度假乐园。

C.2016年12月7日，福山镇被列为第三批国家新型城镇化综合试点地区。

房价：在售价格8000元/平方米以上，房源少

推荐楼盘：福山咖啡联邦小镇（8000元/㎡）

总结：

A.性价比高的养老居所

被誉为“世界长寿之乡”的澄迈县吸引了很多购房者来此置业购房，对于候鸟养老来说，澄迈无论在环境或是价格上都具有很大的优势。

B.升值潜力不可估量的海景美苑

虽然澄迈和三亚的所处的纬度不同，温度会存在5-8℃的差异，但盈滨半岛的海滩和清澈的海水绝不比三亚的差。然而，现在三亚海景房的价格是盈滨半岛的三倍甚至更多，可见盈滨半岛的海景房存有很大的升值空间。

总而言之，海南澄迈房产拥有度假养老的高性价比，选择澄迈养老，你不会后悔！

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